二手房贷款对贷款人贷款资格的审核标准是什么

很多二手房购买者不愿意申请购房贷款，怕给自己的二手房交易增添麻烦。其实二手房购买只要符合银行的审核标准，贷款买房是十分划算的。其实购房者对自己的购房条件的审核也不麻烦，只需按照下文逐条的审核，若是没问题，住房贷款的办理就不麻烦。

本文从两个方面对二手房贷款标准进行描述：一是对二手房房屋条件进行审核的标准;二是对借款人，也就是购房者贷款条件的审核标准。希望下文能为您减轻压力，为您的二手房交易贷款提供帮助。
二手房贷款对贷款人贷款资格的审核标准
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;
(2)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(3)交齐首期购房款。首套房：若申请按揭贷款，购房者有不低于购房价款30%的首付款;若申请公积金贷款，购房者需要支付不低于房价20%的首付款。
(4)有稳定合法收入、良好的信用，有还款付息能力;
(5)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款20%的自由资金。
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(7)房屋产权明晰，符合二手房上市交易的条件;
(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
(10)贷款银行要求的其他条件。