住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
首先你作为担保人,在借款人不能偿还借款的情况下,你有义务为对方代为偿付;
其次你的担保义务只对你承诺担保的借款保证义务,对于先前的借款没有代偿义务;另你与借款人签的手头协议对第三人即信用社没有约束效力。具体情况得看你是连带责任保证还是一般保证了。
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