婚前父母单独出资贷款购房，请问公证为夫妻共同所有，离婚后房产怎样分割

【法律意见】主要是看父母买房时的意愿，如果是赠与给单方子女的，离婚后不用分割，如果是赠与给双方的，离婚后协议分割，或者是对半分割。【法律依据】婚姻法解释三第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。　　夫妻离婚时候只能协议分割属于两位共有的财产，不能分割分配属于他人合法拥有的财产。　　所以，夫妻出资购买的房子登记在父母名下，该住房产权为父母合法所有，夫妻离婚不能分割该住房产权。夫妻可以凭出资证据主张对父母债权，要到这笔出资款可以由夫妻俩协议分割分配。　　达不成以上协议的，可以到解决。　　《婚姻法》司法解释三：　　第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

【律图网】家长帮买经适房离婚补偿给一方婚姻法解释（三）规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，因此该房产应是你丈夫一方的财产。但因为在经济适用房申请过程中使用了你的条件和婚姻条件，你应当获得相应补偿。另外，因为申请经济适用房不满五年，你在此期间不能再申请经济适用房，也应当获得相应补偿。【相关法律知识】《婚姻法司法解释三》中第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方花矗羔匪薏睹割色公姬，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。