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经营性物业抵押贷款期限多长
经营性物业抵押贷款条件:1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70；3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
您好，针对您的经营性物业抵押贷款期限多长问题解答如下,抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
1、贷款操作简单。与企业贷款方式相比，操作简单，且更易获银行贷款。2、担保方式灵活。除了能担保外，还能提供财产抵押、质押、第三方保证以及连带责任保证等。3、贷款期限较长。贷款期限最长10年。企业获贷款后，能长期使用钱。4、还款方式独特。银行可考虑租金回收，有一定的期性。一般采取按季或按月结息、归还贷款本息等方式。5、贷款用途灵活。解决了贷款用途监管难问题，银行对自有资金的监管力度降低。
专业解答经营性物业抵押贷款条件:1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力。
专业解答集体经营性建设用地使用权抵押贷款是可以。不管是个人建设用地还是集体建设经营性用途都是可以进行抵押贷款的，但是也需要我们承担一定的风险，要知道在竞争激励的现代社会，人们的需求以及要求都不同，抓住需求才能获得盈利。
专业解答用农村集体经营性建设用地抵押贷款的这种行为完全是合法的，这种贷款政策还没有在全国范围内推广，但国务院最新出台的相关文件中，扩大了农村集体经营性建设用地抵押贷款的试点地区。从当前的试点结果来看，这样的操作确实有利于农村经济的发展。
专业解答1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡，且无不良信用记录。2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%。3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力。4、拥有经营性物业全部产权。获得土地使用权证的方式为国有出让土地。5、将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。
律师解析 经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。 经营性物业抵押贷款条件: 1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
律师解析 条件： 1.在银行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录； 2.银行信用评级在BB级以上，且资产负债率不得高于70%； 3.用于抵押的物业经营状况良好，具有还本付息的能力； 4.贷款人拥有该经营性物业的全部产权； 5.书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行监管。
律师解析 法律意见： 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。 因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。 一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
律师解析 法律意见】欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。 因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。 一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
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