拆迁房屋补偿标准?

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复]您好，根据国家法律规定来处理

[律师回复]货币补偿和产权置换方式不一样，有个营业性补偿分地区的

[律师回复]先说结论：公公去世后拆迁款不是婆婆一个人的，涉及公公遗产部分应由其继承人依法继承，拆迁补偿中的搬迁费、临时安置费则归属实际居住使用人。先分清款项性质：一是房屋价值补偿，如果房子是公公婆婆夫妻共同财产，一半归婆婆，另一半是公公遗产，由婆婆和子女等第一顺序继承人按份继承；如果房子是公公个人财产，整体是遗产，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）原则上均分，尽了主要赡养义务的可多分，有扶养能力不尽义务的少分或不分。二是搬迁、安置、奖励类费用，一般补给实际搬迁居住的人。操作上，先确定被拆迁房屋的权属来源，是老宅析产还是购买，有没有分家协议；再确认继承人范围，包括去世子女的代位继承情况。如果家庭协商一致，可以签分割协议去拆迁办备案；协商不成，任何继承人可向法院起诉分割。提醒别在没谈清楚前就单独与征收方签补偿协议领款，那会影响其他继承人的份额。涉及农村宅基地房屋的，还要看本集体经济组织成员身份对安置资格的影响，建议尽早咨询专业人士厘清份额。

[律师回复]门口搭铁皮棚，邻居不同意，关键看是否占了公共通道、妨碍通行采光通风或存在安全消防隐患。先协商挪位置、缩尺寸，最好取得邻居书面同意；协商不成找村委会调解，并保留宅基地及搭建手续。若确实影响邻居或属违建，可能被要求整改拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。