抵押合同无效是否影响抵押权设立

抵押合同无效是否影响抵押权设立？

律师解析 抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。

抵押合同成立后抵押权设立前是否影响原来的租赁关系

律师解析 抵押合同成立后抵押权设立前影响原来的租赁关系。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

抵押合同无效影响债权生效吗

律师解析 抵押合同无效不影响债权生效。 抵押合同无效的，并不会影响债权的生效，担保合同是主债权合同的从合同，只有主债权合同会影响抵押合同，而抵押合同不会影响主债权合同。 根据《民法典》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

抵押合同无效是否会影响抵押权的设立