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划拨国有土地使用权出让国有土地使用权是什么
【法律依据】《土地管理法》第54条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
专业解答国家土地使用权转让需签订正式合同并保障权益。转让涉及土地权利义务流转及地上物所有权转移，需及时办妥过户登记以防纠纷。分割转让需政府批准并依法办理手续。国有土地使用权出让与转让的差异在于主体、条件程序和行为属性上。出让主要指初始获取，转让则强调权益转移，过程和条件各有规定，违法行为将受到法律制裁。
专业解答国有土地所有权由国务院代表国家行使，是指国务院代表国家依法行使对国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。在法律上规定国务院是国有土地所有权的代表，一是明确地方各级人民政府不是国有土地所有权代表，无权擅自处置国有土地，只能依法根据国务院的授权处置国有土地，等等。
专业解答根据《中华人民共和国物权法》，房地产所有权包括占有、使用和处分权利，主要分公共住房、商业和工业建筑。普通公共住房70年产权，科技、文化、体育用地50年，工业、综合或其他用地50年，商业、旅游和娱乐用地40年。到期后，可申请延长土地使用权期限或按国家房屋征收法规进行补偿。
专业解答我国的建设用地使用权依据法律规定划分明确：居住用地70年使用权，工业、教育科技文化卫体公益用地50年；商业如商场酒店娱乐和仓储用地为40年；综合性或特殊用途用地同样遵循50年期限。这是对土地利用的重要制度安排。
专业解答国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
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