因为我们这里土地要租出去，每亩600元，我的没签字

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

被租赁人按土地法规定，土地赔偿金、安置费属出租人所有；青苗费、土地树木附着物赔偿属承租人所有。如果是从别人手中流转的土地，国家占用所支持的赔偿款，树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得，土地补偿款等应由原承包人所得。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理：
第二十二条　承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。第二十三条　承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

国家对土地实行承包经营制度，合法的土地承包受法律保护。对于你开荒占地行为，尽管村委会当初是鼓励并认可的，但这不能等于你已经取得开荒地的合法承包手续。你未经土地所有权人批准，没有实际取得土地承包经营权，同样属于非法占有土地行为，不受法律保护。既然你未取得合法承包手续，其所占荒地的权属是集体所有，修路占地由此而补偿的款额应该归集体所有。但同时，因你开荒利用荒地耕种或栽植果树，村委当初持鼓励和认可态度，说明村委会虽然对村民取得开荒地承包权持否认态度，但对村民耕种荒地行为是同意并支持的，那么，你在荒地上种植的果树所投入了大量的人力和财力，应该得到相应的经济补偿。其中的果树补偿费3600元等“地上附着物和青苗”一类的补偿费应当归投入者所有。农村开荒地承包年限是多久根据农村土地承包法的规定，对于农村开荒地承包年限，由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的，不能超过第二十条规定的期限。农村土地承包法第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第四十五条　以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。倘若遇到承包土地被征收中损坏到了个人的权益，建议进行律师咨询，他们能够帮助到你解决纠纷赔偿问题。