购房意向书与购房合同有啥区别

[律师回复]一房多卖，可以起诉，你的做了网签吗

[律师回复]如果符合法律规定，可以要求退还。

[律师回复]您好!您主要咨询哪方面的法律问题呢？

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]你好，二合一的是近几年叫做不动产权证，前些年办理的是两证，分别为房产证和土地使用证

[律师回复]你有权主张合法入住，但不能直接强行入住；入住的前提是：预售合同有效、房屋具备交付条件、你已完成付款义务，且开发商认可你的购房事实。房款被销售商侵吞，不免除开发商的交房责任，但你需先完成确权与交付程序，再追究侵吞责任。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]在上海买二套房，若普通住宅，首付比例一般不低于 50%；非普通住宅首付比例通常不低于 70%。若想买房，得先确定所购房屋属普通还是非普通住宅，然后按对应比例准备首付资金。签合同算首付时，要仔细查看合同条款，保障自身权益。

[律师回复]房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰，可能没法过户；开发商资金不足导致烂尾；房票使用有条件限制等。要确认房票真实性，查看房屋产权状况，了解开发商信誉和实力。购买时签好合同，明确双方权利义务，约定好违约责任。若出现问题，可通过协商、诉讼解决。

[律师回复]买房时父母转账记录能作为证据。它可证明资金来源，比如证明父母出资情况。若涉及房产归属、出资性质等纠纷，转账记录能起关键作用。解决方案是，除转账记录外，最好有其他证据辅助，像聊天记录、书面协议等，明确转账用途和性质，避免日后产生争议，让证据链更完整，增强证明力。