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西安农村宅基地怎么确权
农村宅基地确权流程是：1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告；4、公告无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；5、填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书；6、颁发土地证。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
首页资讯首页宅基地管理办法2015宅基地新政：农村宅基地可换取小城镇内住宅？2015-12-1017:23:15 2015宅基地新政：农村宅基地可换取小城镇内住宅？ 看天津新政：所谓“宅基地换房”，即农民自愿以其宅基地按照规定置换标准，换取小城镇内的一套住宅，迁入小城镇居住。原村庄建设用地进行复耕，节约下来的土地整合后再“招”、“拍”、“挂”出售，用土地收益弥补小城镇建设资金缺口。但是一是农民换房后还需要补交一定数量的钱款，并且居住的面积也比原来要小，造成一些农民在换房后无钱装修或生活无着落。 换房后，在宅基地整理节余的过程中，农民并不知道其中的收益到底有多少，收益的去向也不明确。 其实类似天津的宅基地制度改革在过去有了不少，主要内容大多是将农民宅基地置换为货币、房产或较小面积的宅基地，改革的初衷是通过盘活农村宅基地节约出建设用地用于城镇和工业建设，解决城市建设用地紧张问题，农民在改革中往往处于被动地位！以上就是关于农村宅基地换房西安是怎样的具体回答！
专业解答在一般的情形下，倘若您对土地征收补偿方案并不满意，理应首先请求所在地的市、县级人民政府出面进行斡旋与调控。然而，若此种方式未能达到预期效果，您不妨再次向同级人民政府提出申请，恳请该机构依据事实依据予以裁决和解释。在此情况下，如遭遇过度征地及其他非正常行为，建议您从证据管理出发，搜集相关资料并提交至当地法院进行起诉，以此寻求司法保护并要求侵权方承担必要的损害赔偿责任。
专业解答事实上，如果持有的宅基地使用证书为您所有，并且房屋仍然完好无损，那么您完全有权要求确权。否则，宅基地将由集体收回。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切，非继承所得，不可随意转让或继承给他人。不过，合法住宅可由符合条件的继承人继承，遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后，宅基地使用权会受到限制，不能随意翻建，直到房屋自然灭失，宅基地才归村集体所有。
专业解答农户要想申请宅基地，得向有关部门递申请和证明文件。相关部门得去现场看看，测量一下，核实地皮信息。结果得公开，让村民监督，还得能反馈。要是没啥意见，就正式登记，发证书。不过，不同地方的执行程序可能有点小差别。
专业解答农村宅基地确权登记关乎农民权益，是依法保障权益、强化管理、推动土地制度改革及不动产统一登记的基础。实施登记能规范住宅建设，防止耕地滥用，维护社会和谐稳定，符合各级政府政策导向。
律师解析 1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。 2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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