如何去办理登记，继承人如何能查到产权登记说明呢？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

国家继承法中，明确了继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。被继承人去世后，未立有遗嘱的，按照法定继承办理。(继承法中规定的法定继承人的范围是：第1顺序：配偶、子女、父母;第2顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第1顺序继承人继承，第2顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第2顺序继承人继承)。立有遗嘱的，按遗嘱继承办理。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人;遗嘱中指定由国家、集体或者法定继承人以外的公民接受遗产的，称为遗赠，承受遗产的人称为遗嘱的受赠人。根据国家继承法的相关规定，在被继承人去世之后，继承人按下列情况办理房屋产权转移登记。
一是法定继承，在被继承人尚未留有遗嘱的情况之下，由被继承人的法定继承人前往公证处办理房屋继承权公证，由继承人携带继承公证文书、房屋权属证书及当事人身份证件办理房屋产权登记手续。办理此类继承转移登记的，只需缴纳房产登记费用，无需缴纳契税。二是遗嘱继承，遗嘱继承人需持遗嘱公证书、遗嘱人死亡证明至公证处办理继承权公证手续，由公证部门对被继承人所立遗嘱的真实性与合法性进行审查，认定该遗嘱真实有效后，公证处出具继承权公证文书。继承人携带遗嘱公证书、继承权公证书、房屋权属证书及当事人身份证件办理房屋产权登记手续。
在此类继承登记中，遗嘱人指定的继承人如属法定继承人之列的，只需缴纳房产登记费用，无需缴纳契税;若属法定继承人之外，属遗赠性质的，受赠人除缴纳房产登记费用以外，需缴纳受赠房屋市场价值4%的契税。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

以下是对于继承人如何能查到产权登记说明的回答，希望帮到你的。
1.法定继承
被继承人如果没有对其过世后的遗产立遗嘱处理，那么其财产可以按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则进行分配，这种形式就是法定继承。
法定继承下遗产的继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.遗嘱继承
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。
说明：遗嘱继承的继承效力高于法定继承。
3.遗赠
遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为，遗赠人应与抚养人签署遗赠抚养协议。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

以下是对于继承人如何能查到产权登记说明的回答，希望帮到你的。
1.法定继承
被继承人如果没有对其过世后的遗产立遗嘱处理，那么其财产可以按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则进行分配，这种形式就是法定继承。
法定继承下遗产的继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.遗嘱继承
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。
说明：遗嘱继承的继承效力高于法定继承。
3.遗赠
遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为，遗赠人应与抚养人签署遗赠抚养协议。