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房产是继承好还是买卖好哪种税费能低点呢?

李** 台湾-花莲县 遗产继承咨询 2017.11.17 18:18:35 12人阅读

朋友的爸爸去世了留下一笔遗产,帮朋友问问,房产是继承好还是买卖好哪种税费低,有优势呢?

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继承有二种方式:一种是 遗嘱继承 ,另一种是法定继承, 遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后,继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承,则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证 。继承公证办理完毕后,携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠),还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承,则无需交纳此费用。虽然国家遗产税的征收草案已有多时,但迄今为止并没有正式的法条出台,因此目前遗产继承是不用交遗产税的。

2017-11-17 18:31:35 回复
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