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我们家有一套房子需要出租,对收条的内容不了解,我想请问下房屋租赁收条应该怎么书写?
房租收条今收到————缴纳的————年——月——日至————年——月——日————小区——室房屋租金————元整(大写)。收款人姓名:————收款日期:————年——月——日
想要书写房屋租赁收条,可以参考以下内容: 今收到 (租户的名字) 承租 (房屋地址) 叁个月租金(几月至几月)计人民币壹仟伍佰元整(¥1500元);以及水费计人民币 ___元整,电费计人民币 ___元整。 收款人:(房主签字) 2014年3月31日
你好,房屋租赁口头合同是否有效:(1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的:视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:(一)出租住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(二)出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
(一)、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)、证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。(五)、根据案情需要提交的其他证据。
专业解答在房屋拆迁中,拆迁方需与权益拥有者(业主)和承租人协商签署补偿安置协议。补偿方式可为货币或产权交换。拆迁时,若业主与承租人一致解除租赁,业主将得到补偿;如无共识,拆迁人会进行产权调换,保持原租户居住房屋,双方需重签租赁合同。拆迁方会提供搬迁救助金和临时安置援助,前者针对自主解决居住的,后者用于周转房使用者。
专业解答审慎签订租赁房屋合约,关键在于详查出租方的主体资格与租赁物件权益的合法性,需核实房地产许可证书、所有权证等权威证明。务必确认房屋是否通过竣工验收,避免法律风险。合同中应明确租赁地址、建筑详情(如总面积、楼层)等,最好附图表以示精确。
专业解答面对合同纠纷,解决步骤如下:首先倡导协商解决,鼓励当事人基于理解和公正立场达成共识;其次推荐调解途径,通过中立第三方调解以增进双方谅解,达成和解协议;接着,仲裁是关键选项,依赖仲裁机构根据仲裁条款或协议依法裁决争议;最后,若前述无效,则通过诉讼程序,法院依法审理并解决合同纠纷。
专业解答若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产,即构成了延迟交房行为。在经过催促后,如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务,那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
专业解答根据我国相关法律法规,交房延期属于可以申请退房的情况。尽管如此,对于此类退房需求,仍需满足特定条件方可实行。即必须在被多次催促后的三个月之内,开发商仍未能如约完成交房工作,此时业主可提出退房诉求。
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