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(一)保护私有财产继承权原则。我国继承法根据宪法中“法律保护公民的私有财产继承权”的原则，一方面规定了继承权的主体、客体、内容等事项，起到确权的作用;另一方面规定了继承权受到侵害时的法律保护措施，起到护权的作用，充分体现了保护公民私有财产继承权的原则。
(二)继承权男女平等原则。继承法第九条明确规定：继承权男女平等。具体表现在：财产继承权不分男女，平等享有;同一顺序的继承人继承遗产的份额不分男女，应当均等;有代位继承权的晚辈直系亲属不分男女都有权代位继承父或母的遗产;配偶一方死亡，继承的一方不分男女都有权处分其所继承的遗产，也可以在继承遗产后自主决定再婚与否。
(三)权利义务相一致原则。我国继承法中明确规定：如果被继承人没有订立遗嘱，也没有订立遗赠抚养协议，其遗产按照法定继承处理。其中，对被继承人尽义务较多的，应当多分得遗产。 上文的内容是我给出的继承纠纷的处理原则。
一、继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。
四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
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