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一般情况下房子遗产分配比例是多少呢?

王* 江西-赣州 遗产继承咨询 2017.11.12 16:55:36 152人阅读

我家老人去世了,现在留下一笔遗产。不知道要怎么分配,所以我想要了解一下房子遗产分配比例是多少?

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一、继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉  
二、遗产分配的规则:  
1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;  
2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产;  
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分  
三、法律依据:  《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。  遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。  第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。  第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。

2017-11-12 17:08:36 回复
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一,首先说一下,你们继承人之间争议的焦点,是这处登记有你父亲和你继母名下的房屋;
1,是否成为遗产首先要确权,从你的提问上看,此房屋应属于你父亲与你继母共同财产;
2,现在是法定继承(没有遗嘱也没有赠与),那么,此房屋先分割出你继母的共有份额(房屋的一半),另一半做为遗产,由法定继承人继承;
3,法定继承人,现在有你、你爷爷、你继母三个人(继承的女儿的继承权待定,就是到法院她可能有权利继承),对该房屋的一半所有权进行继承;
二,房屋属于不动产,继承不动产物权的取得要以变更所有权登记生效;
1,继承人要想取得不动产物权(指这一半房屋)的继承权,要依法变更登记,才能取得;
2,变更登记就必须要经过公证或人民法院诉讼,否则,房管部门不会给办理过户手续。
三,法定继承,一般在继承份额上采用平均分割原则,对于不动产的继承分割可采用下列办法:
1,继承人之间协商一致的,可办理公证继承;
2,继承达不成协议的,可诉讼人民法院解决;
3,不动产继承,可由一人取得房屋所有权,并向其他继承人支付继承份额;
4,继承人都表示不想取得房屋所有权的,由人民法院依法评估、拍卖,将拍卖款给付继承人。
四,在未取得继承人全体同意情况下,继承人中的一方或多方,包括任何组织、律师都无权抵押,变卖遗产;
五,本案如诉讼至法院,调解无效的判决结果是:你、你爷爷最多各享有该房屋50%的1/3;
1,先分出一半共同财产为你继母的,你们三个继承人再平分另一半;
2,你继母的子女,如形成抚养关系,在诉讼中可以主张继承权利,那样的话,继承人就为4个人了,你自已算能得多少。
六,现在你可能你居住在此房屋,但不影响继承结果,继承被确认后,你如果确无居住处所,可由你暂时居住,但要扣掉房租费。
上诉就是房子遗产分配比例的相关规定,望采纳。

2017-11-12 16:57:36 回复
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