对于售后返祖，回购商铺非法集资在其范围内吗？

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资。

一、判断是不是非法集资，则要看是否使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
　　
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；
　　
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
　　
（三）携带集资款逃匿的；
　　
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
　　
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
　　
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
　　
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
　　
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。
　　
二、法律依据：
　　1）《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》　　第四条　以非法占有为目的，使用诈骗方法实施本解释第二条规定所列行为的，应当依照刑法第一百九十二条的规定，以集资诈骗罪定罪处罚。
　　使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
　　
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；
　　
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
　　
（三）携带集资款逃匿的；
　　
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
　　
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
　　
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
　　
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
　　
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。
　　集资诈骗罪中的非法占有目的，应当区分情形进行具体认定。比如，售后返祖，回购商铺非法集资是不在其范围内。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的，对该部分非法集资行为所涉集资款以集资诈骗罪定罪处罚；非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的，其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的，对具有非法占有目的的行为人以集资诈骗罪定罪处罚。