建设工程质量保证金什么时候返还

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
1、保证金预留、返还方式。
2、保证金预留比例、期限。
3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式。
4、缺陷责任期的期限及计算方式。