律师解析 在直系亲属捐赠房产过程中,主要需交纳以下几项税费: 1、附加税额。 这是一个附加性质的税收项目,仅当必须进行营业税以及增值税等主要税种的征收时,方会启动。 其具体征收标准为,须按照应缴纳营业税额的特定比例缴纳,其中包含了城市建设税(占比7%)及教育费附加(占比3%)。 依据相关法律法规,此类附加税收应由赠与人承担。 2、契税。 具体而言,土地使用权赠与和房屋赠与这两种情况,其评估价值将参考土地使用权处理和房屋买卖的市场价格来确定。 由此可见,接受赠与房产的受益者需全额承担契税。 对于那种不涉及任何经济利益的个人赠与不动产业的行为,仍需对受赠方征收全额契税。 值得注意的是,赠与房产的契税实行全额征收政策,即受领者需根据特定比例(通常为3%)的税率来负担。 3、印花税。 在签订赠与房产合同时,双方当事人均需按照固定比例(0.05%)全额支付印花税。
律师解析 在进行财产无偿赠与行为时,必须依法交纳相关税费。 当赠与对象为直系亲属时,仅需支付个人所得税与增值税等在内的法定税费,而印花税及契税则可予以豁免; 然而,若赠与对象并非直系亲属,那么通常情况下,印花税与契税将无法获得豁免。
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