未取得《国有土地使用权证》，未办理抵押登记，抵押合同是否有效

未取得《国有土地使用权证》，未办理抵押登记，抵押合同有效。《城市房地产抵押管理办法》关于当事人办理在建工程抵押应当提交的《国有土地使用权证》等文件，是登记机关对当事人申请抵押登记进行的行政性审核，不是认定抵押合同效力的法律依据。未办理抵押登记的，不影响抵押合同的有效力。

风险提示：在办理抵押登记的时候，首先要向登记机关交下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的材料；
7、登记机关认为必要的其他文件。