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父母宅基地上建房兄弟分家时一般归谁
1、父母宅基地上建房兄弟分家时归谁需要根据具体情况讨论,首先双方可以协商处理,若协商不成,可以通过起诉解决。2、部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。
专业解答兄弟共同出资建房,宅基地仅登记一人名下时,双方应签署详细合同,明确各自权益与义务,包括出资、所有权等。 随后,确定共同购买人,将姓名及身份信息登记于不动产登记证书,确保双方所有权。同时,签订共同承担责任合作协议,明确责任及法律约束。
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