国有划拨与国有出让土地证的区别是怎么样的

根据你的问题解答如下,土地转让和划拨的区别有哪些1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。

您好，关于国有土地划拨与集体土地赔偿有什么区别这个问题，我的解答如下,要想划拨集体的土地必须通过法律程序、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为、分配和调整，是指县级以上人民政府依法批准;据上述法律规定精神根据法律规定，在土地使用者缴纳补偿，变为国家征收地后才能进行划拨，国有划拨土地。。集体组织只限于对集体土地使用权的租赁，集体土地，集体本身是不能划拨的