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划拨土地使用权名称变更能否保留划拨使用权？
划拨土地使用权名称变更能保留划拨使用权，县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
专业解答国有划拨土地使用权房产买卖需依法进行。依据《城市房地产管理法》，转让时须经当地民政部门审批，批准后受让方办理出让手续并支付出让金。若民政部门有权决定无需出让手续，转让方需将土地收益上交国家。
专业解答划拨土地使用权没有设定固定年限，依据《城市房地产管理法》，政府在支付补偿后将土地交付或无偿提供给使用者。除非法律或行政法规有特殊规定，否则这种使用权原则上无限期。划拨适用于国家机关、军事、基础设施、公益事业、能源交通水利等重要项目及法律规定用地，这些用地虽经审批但不设使用年限上限。
专业解答我国法律规定，宅基地是农村家庭户用于建造住房的土地资源，归集体经济组织所有，不能单独作为个人财产分配或转让。农村村民每户只能拥有一处宅基地，并需遵守所在地区的面积规定。
专业解答该不动产可作为抵押物，但需满足：土地使用权须合法并已完成登记，抵押不改变土地使用权人的管理权，但违约时抵押权人可依法处置；土地上建筑及其附属设施须同步抵押；抵押须遵守出让合同，转让须通知抵押权人。
律师解析 可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金，可以办理转让。
律师解析 划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 可以转让无偿划拨的土地使用权，但具有一定的限制。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。
律师解析 划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 以划拨方式都取得的国有土地使用权，如果与他人进行合作建房的话会被视为将土地使用权转让，而只要被转让方能够及时办理土地使用权变更登记手续，那么就是有效的。
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