建筑装饰工程施工合同纠纷怎么解决(建筑装饰装修施工合同)

甲方：乙方：为发展农村经济，高效开发利用土地，乙方自愿承包甲方座落于的土地种植水果。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》之规定，为维护双方合法权益，保障生产经营活动的正常进行，经甲、乙双方共同协商，拟定以下支付担保抵押合同范本，以便双方共同遵守：一、甲方座落于的耕地亩，旱地亩）土地使用权租赁给乙方作为种、养殖使用，使用权租赁期限为30年，自2015年7月日起至年月日，面积界址以双方核定为准。二、乙方按旱地每亩元，稻田每亩元的土地承包费于每年12月30日前付给甲方，每年应付承包费共计为：万仟佰拾元角分（￥元），若延误兑现时间超过3个月，甲方有权收回土地管理权。三、租赁期限内，乙方不在改变土地用途的前提下，甲方不得干预乙方的生产经营活动，乙方有对承包的土地享有生产自主权，经营管理权，产品效益权和处理权。四、合同期满后，乙方若继续承包，享有优先承包权，承包费另行商定，若不继续承包，应无偿转让其承包地上的果木及各种设施。五、不可抗力等自然灾害原因，不能影响本合同的执行，乙方应按时兑现承包费。六、若因特殊情况需要解除合同时，乙方应提前一年通知甲方解除合同，乙方不再承担土地承包费。七、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签定之日起生效，望双方信守承诺，不得违反。

这是一份建筑装饰装修工程施工合同的范本，你可以参考一下　　发包方（甲方）：承包方（乙方）：　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：　　第1条工程概况　　1.1工程名称：　　1.2工程地点：　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：　　1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。　　1.6合同价款（人民币大写）：　　第2条甲方工作　　2.1开工前天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　2.4如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。　　2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。　　第3条乙方工作　　3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）　　的关系。　　3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第4条关于工期的约定　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　4.4因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。　　4.5如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。　　第5条关于工程质量及验收的约定　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。　　5.2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。　　5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第6条关于工程价款及结算的约定　　6.1双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。　　6.2本合同生效后，甲方分次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；　　（1）工地开工前付元。　　（2）工程进行一半时付元。　　（3）工程结束付元。　　6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。　　第7条关于材料供应的约定　　7.1本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。　　第8条有关安全生产和防火的约定　　8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。　　第9条违约责任　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。　　9.2甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。　　9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　第10条争议或纠纷处理　　10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。　　第11条其它约定　　第12条附则　　12.1本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。　　12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。　　12.3本合同履行完成后自动终止。　　12.4附件　　（1）施工图纸或作法说明　　（2）工程项目一览表　　（3）工程预算书　　（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调　　（6）装饰施工工程付款附件　　甲方：乙方：　　代理人：代理人：　　年月日年月日

你好，发包方（甲方）：承包方（乙方）：　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：　　第1条工程概况　　1.1工程名称：　　1.2工程地点：　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：　　1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。　　1.6合同价款（人民币大写）：　　第2条甲方工作　　2.1开工前天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　2.4如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。　　2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。　　第3条乙方工作　　3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）　　的关系。　　3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第4条关于工期的约定　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　4.4因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。　　4.5如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。　　第5条关于工程质量及验收的约定　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。　　5.2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。　　5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第6条关于工程价款及结算的约定　　6.1双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。　　6.2本合同生效后，甲方分次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；　　（1）工地开工前付元。　　（2）工程进行一半时付元。　　（3）工程结束付元。　　6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。　　第7条关于材料供应的约定　　7.1本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。　　第8条有关安全生产和防火的约定　　8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。　　第9条违约责任　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。　　9.2甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。　　9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　第10条争议或纠纷处理　　10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。　　第11条其它约定　　第12条附则　　12.1本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。　　12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。　　12.3本合同履行完成后自动终止。　　12.4附件　　（1）施工图纸或作法说明　　（2）工程项目一览表　　（3）工程预算书　　（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调　　（6）装饰施工工程付款附件　　甲方：乙方：　　代理人：代理人：　　年月日年月日