能起诉,委托律师并非必要的起诉要件。民事诉讼中起诉要具备以下几个条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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办理建筑工程施工许可证需满足以下条件: 首先,需完成用地审批手续并取得用地批准证书;其次,位于城市或镇规划区的项目需取得建设工程规划许可证; 最后,施工现场需满足施工条件,涉及房屋征收的应与施工程序相符。 依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条,建设单位申请施工许可证时,应提供用地批准手续和规划许可证书等相关证明材料。
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申请劳务分包资质,需满足以下条件: 公司需有足额合法股东,股东需投入资金满足法定资本最低限额,劳务派遣单位注册资本至少二百万。 制定劳务派遣公司章程,设定公司名称和职能结构。 还需有固定办公场所。 不同资质等级有不同要求,如注册资本金、木工人数、近三年合同额等。 申请材料需遵循属地管理原则,经区县建筑业管理部门审核公示后,方可领取资质证书。
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建设工程顺延工期的常见情况包括: 发包方未能如期提供图纸、设备或条件;未按时支付预付款或进度款;工程师未提供必要指令和批准;设计重大变更或工程量大幅增加;非承包方原因导致的连续停水、停电、停气超过8小时;不可抗力因素;以及合同约定的其他特殊情形。 这些情况均可能导致工期顺延。
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工程合同多样,包括勘察、设计合同,明确发包人与勘探、设计方的权责;施工合同,即建筑安装工程承包合同,明确建设单位与施工单位的权责;委托监理合同,委托监理单位管理工程项目;物资购销合同,保障物资供应与协同配合。各类合同均具法律效力,确保工程顺利进行。