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农村宅基地确权登记的名字必须是户主的名字吗

余** 西藏-昌都 宅基地咨询 2022.11.16 03:02:01 493人阅读

农村宅基地确权登记的名字必须是户主的名字吗

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农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字,也可以是其他家庭成员的名字。
农村宅基地是以家庭户为单位配置的,其本质还是集体土地,集体成员拥有的是宅基地的使用权,而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的,因此在宅基地登记时,登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。
乡村宅基地确权登记发证流程:
1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写,提交土地权属来源证明,由调查组上交土地管理部门审核;
2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查;
3、审核与公告经土地行政主管部门审核;
4、审批公告期满,无异议的,在登记审批表上签署同意意见,由市(县)人民政府指导签章;
5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果,填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书,分别在两卡上签字;
6、颁发土地证。
【法律依据】
《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。、
因为宅基地空白说明上面没有任何建筑物,属于闲置宅基地,而宅基地闲置超两年以上,村集体是有权回收的。一般情况下,若农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那之前的审批流程也失去了法律效力,宅基地将会被收回。
当然家里若有为被村集体回收的空白宅基地,且还没有确权的,可以先搭建一些临时建筑来补救,但如果确权结束了就无法补救了。

2022-11-16 03:04:01 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地确权与户主的关系是什么?确权登记的名字必须是户主吗?

    专业解答户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主,也就是说当时在配置房基地的时候,填写应该得到宅基地的家庭,是谁的名字无关紧要,当时写谁的名字谁就是户主,他只能是一个代名词(户主也可能是父亲、母亲、孩子等)一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主,家庭成员任意都行。

    2024.06.11 20522阅读
  • 农村宅基地确权登记的名字是否必须是户主的名字?

    律师解析 农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字,也可以是其他家庭成员的名字。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的,其本质还是集体土地,集体成员拥有的是宅基地的使用权,而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的,因此在宅基地登记时,登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 乡村宅基地确权登记发证流程: 1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写,提交土地权属来源证明,由调查组上交土地管理部门审核。 2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核。 4、审批公告期满,无异议的,在登记审批表上签署同意意见,由市(县)人民政府指导签章。 5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果,填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书,分别在两卡上签字。 6、颁发土地证。

    2025.05.18 960阅读
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