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1、我现在经营的店铺产权是市房管局

137****088 广东-韶关 经营管理咨询 2017.10.19 11:55:18 1人阅读

1、我现在经营的店铺产权是市房管局,市房管局把店铺租给我现在的房东。 2、我是2013年花了2.8万元转让费转下的店铺(上一任租客收了23000元,房东收了5000元,只有上一任租客的收条),当时和房东口头协议以后不做可以转让,合同到2017年12月30日到期。 3、转让时房东没有出示与房管局的合同,也没有告知这是房管局的店铺,最近我才知道这是房管局的店铺,房东与房管局的合同上写明店铺不能转让、转租。现在我要转让出去,房东说不给转让。 我能不能起诉我这个房东,追回转让费2.8万和押金3千?要求法官判定我与房东的合同无效(房管局的合同写明不给转让、转租),追回房东违法所得3万6千多呢?(每月铺租约1900,房东实际交给房管局1000,接近四年)。

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要看有无转租权(要看到原租赁合同的)

2017-11-18 11:20:44 回复
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一般情况下是的。  房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人提交的材料:  
1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。  
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2019-01-18 07:11:04 回复

1、需要。
2、根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

申请个体工商户名称预先登记应提交的证件
(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;
(2)个体工商户名称预先登记申请书;
(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。以上就是有关经营管理服装店流程的情况。

我找到的零售店合同范文的规定是甲方:以下简称甲方乙方:以下简称乙方兹因甲方经营销售业务,乙方愿提供店面成立连锁店,双方同意订立本合同,以兹共同遵守。 第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。 一、基本资料店名:(以下简称该店)负责人:地址:电话:营业执照注册号: 二、加盟费20000元。 四、非经甲方书面同意,乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内,若因租约终止致该店无法于该地继续营运,乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。

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