请教一下建筑工程质量事故是怎样划分的

[律师回复]装修公司逾期将近六个月还未完工却索要尾款，这种行为在法律层面存在诸多问题，以下为你详细分析应对办法： 装修公司的违约行为 在装修合同中，通常会明确约定装修工程的工期以及付款方式和节点。一般情况下，尾款的支付是与工程完工并通过验收相关联的。装修公司逾期将近六个月还未完成装修，这明显违反了合同中关于工期的约定，构成违约。 你可以采取的措施 查看合同约定 仔细审查你与装修公司签订的装修合同，明确其中关于工期延误的违约责任以及尾款支付的条件。合同可能约定了装修公司逾期完工应承担的违约金计算方式等内容。如果合同约定了逾期完工的违约金，你可以要求装修公司按照合同约定支付违约金。 与装修公司协商 基于合同约定，与装修公司进行沟通协商。首先明确指出其逾期完工的违约事实，要求其尽快完成装修工程，并说明在工程未完工且通过验收的情况下，你有权拒绝支付尾款。同时，根据合同约定要求装修公司承担逾期完工的违约责任。 保留证据 在与装修公司沟通协商的过程中，注意保留相关的证据，如聊天记录、邮件、书面通知等，以证明装修公司逾期未完工以及你向其提出了合理的要求。此外，还可以对未完成的装修工程进行拍照、录像，固定现状。 发书面通知 如果协商无果，你可以向装修公司发出书面通知，正式要求其在合理的期限内完成装修工程，并明确告知其若未能在规定期限内完工，你将采取进一步的法律措施追究其违约责任，同时再次强调在工程未完工验收合格前，不会支付尾款。 追究违约责任 如果装修公司仍然拒绝继续完工或者无法在合理期限内完成装修，你可以考虑通过法律途径追究其违约责任。根据《民法典》的相关规定，你有权要求装修公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说，你可以要求装修公司继续完成装修工程，或者要求其赔偿因逾期完工给你造成的损失，如因延期入住产生的额外租房费用等。 拒绝支付尾款 在装修工程未完工且未通过验收的情况下，你有权依据合同约定和法律规定拒绝支付尾款。装修公司索要尾款的行为缺乏合法依据，你可以明确告知其在工程符合要求后再进行结算。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十二条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。” 总之，在面对这种情况时，你要坚定地维护自己的合法权益，依据合同和法律规定与装修公司进行妥善处理。如果对法律问题仍有疑问或者需要进一步的法律帮助，可以考虑咨询专业律师。