婚后卖房一般属于夫妻共同财产。除夫妻双方在婚后约定房屋归属夫或妻一方、或该房屋是一方的婚前财产外,该房屋属于夫妻共同财产,夫妻有平等的处理权,并对所得价款享有同等的权利。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
专业解答婚姻关系存续期间,婚前房产出售收益不一定全归双方共同所有。全额付款购置的婚前房产,婚后出售收益属个人财产;婚前首付、婚后共同还贷的房产,婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。自然增值部分归个人,管理和操作引发的升值归双方。
专业解答婚前购置的房产在婚后变卖所得,通常不属于夫妻共同财产。因为婚前房产属于个人财产,婚后变卖只是财产形式的转换,不改变其婚前财产的性质。夫妻共同财产通常指在婚姻期间共同拥有和支配的财产。
专业解答婚姻关系存续期间,婚前房产出售收益不一定全归双方共同所有。全额付款购置的婚前房产,婚后出售收益属个人财产;婚前首付、婚后共同还贷的房产,婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。自然增值部分归个人,管理和操作引发的升值归双方。
专业解答婚前购置的房产在婚后变卖所得,通常不属于夫妻共同财产。因为婚前房产属于个人财产,婚后变卖只是财产形式的转换,不改变其婚前财产的性质。夫妻共同财产通常指在婚姻期间共同拥有和支配的财产。
专业解答婚前所购房产售出后,婚后购买的房产归属权需根据具体情况判断。若房产证上仅有婚前房产所有者的名字,且未有特殊规定,则该房产一般视为该方的私有财产。但如婚后购置的新房登记在双方名下,则视为夫妻共同财产。
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