依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定,承包期内,已经流转的以家庭承包方式承包的土地,要区分不同情况进行确权登记:
一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同),且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的,先由双方当事人签订土地流转协议(合同),并向村集体经济组织备案,办理承包合同变更手续后,再依据变更后的合同确权登记;互换有争议的,待争议解决后,再进行确权登记。
二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时,未经原承包方书面申请和发包方书面确认,也未变更承包合同的,仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认,且无争议的,按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后,再进行确权登记,并在备注栏中予以备注。
三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。
四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的,双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定,补签规范的流转合同后,再进行确权登记。
专业解答对农村二轮土地承包登记簿登记错误等原因,造成登记面积、空间位置与承包地实际情况不符的,应依据确权登记中查实的农户土地承包信息,在不改变农村土地二轮承包关系的前提下,依法办理农户家庭土地承包经营权变更登记手续,在土地承包经营权登记簿进行备案登记。
专业解答关于农村集体土地所有权确权登记的程序规定如下:首先,农民需向相关机构递交书面申请;其次,等待相关部门完成审核并发布公告;最终环节为注册登记档案进行归档,确认无误后便可颁发土地所有权认证证书。在日常实践中,为了能更有效地保障自身权益,广大农民朋友们应当对自家土地进行依法确权。
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专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村土地承包经营权确权登记颁证具体是如何的进行了解答,希望能解答您的问题。
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律师解析 农村土地承包经营权不同方式确权登记操作流程如下: (一)家庭承包方式登记。 1.准备前期资料。 2.入户权属调查。 3.测量地块成图。 4.公示审核。 5.建立登记簿。 6.完善承包经营权证书。 7.建立农村土地承包管理信息系统。 8.资料归档。 (二)其他承包方式登记 采取招标、拍卖、公开协商等方式登记,当事人申请土地承包经营权登记,按照《农村土地承包经营权证管理办法》有关规定办理登记。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地,暂不予登记。参照家庭承包方式登记的相关程序。 (三)存在争议的确权登记 先由国土部门明确土地所有权,再按照相关程序对所涉及土地的承包经营权进行登记,土地所有权一时难以明确的暂缓登记。
律师解析 农村土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。农村土地承包经营权确权登记办证流程如下: 1、开展宣传和业务培训、制定方案、成立机构、确定测绘单位。 2、对承包方代表、承包经营权共有人等方面情况进行调查、核实,公示。 3、按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测绘图编码,进行实测公示确认,完善承包合同。 4、村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县级农村土地承包管理部门审核、编制登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证并公示。 5、镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,存档备查,建立健全登记资料数据库。 6、开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。
律师解析 农村土地承包经营权确权登记颁证就是由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书。
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