租户变成买房方,因贷不了款所以二手房房买卖合同无法履行,对方要求全额退还定金?

[律师回复]可以的，您是有遇到经济纠纷要处理是吗

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]先固定证据：合同、看房记录、聊天、维修单、照片和水费异常凭证。若房东明知室外自来水管道有缺陷却故意不告知，可依《民法典》主张欺诈或违约，要求其承担维修费、损失，减价，严重时解除合同退房。先书面催告协商，不成去法院起诉，注意三年时效。若中介也隐瞒，可一并追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]对方收钱后拖两个月不装，已构成迟延履行。你先用聊天或短信催告，给个合理期限，比如几天内装好或退款，留好合同、转账记录、沟通记录。到期仍不装也不退，你可以通知解除合同，要求返还已付款并赔偿损失。协商不成，直接去法院起诉，小额纠纷可走简易程序，也可申请诉前调解。不要拖，证据越早固定越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]二手房买卖违约，先看合同。买方反悔，卖方可解除合同、没收定金并主张违约金，也可要求继续履行。卖方反悔，买方可要求继续履行、双倍返还定金，并索赔房价上涨差价等损失。协商不成尽快起诉，申请财产保全，留好合同、付款凭证、聊天记录。注意三年诉讼时效，尽早发书面催告固定证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]邻居入户门外开挡住你家门，妨害通行，也有消防隐患。先和对方协商，要求改内开或调整开门方向。不成找物业、居委会、消防救援机构反映，要求责令改正。再不行可向法院起诉，请求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。留好照片、视频、证人、报修记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]若你去年11月已知该房出售，房源又非独家，通常不构成跳单，关键看是否利用中介提供的信息促成交易。违约金10%明显偏高，法院一般会按中介实际付出和合理报酬调整，北安这类案子可能只判几千到一两万，甚至不支持。建议保留早已知晓房源的证据，应诉时主张未跳单、违约金过高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]公司场地归公司管理，谁停都行不通。先贴告示限时移走并拍照，写明逾期将移到指定地点保管。到期无人认领，可锁车或移至不妨碍处，留条告知认领。若堵消防通道，打119或向消防救援机构反映；若影响经营、拒不挪走，报警请公安到场查找车主、调解。车主找来后，可要求其道歉并承担合理保管费。若是员工，按公司规章处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]卫生间主管道属公共部分，保修期内开发商修；过保后小修由物业从物业费维护，大修用住宅专项维修资金，由业主共同承担。若楼上住户弄坏，该住户赔偿。先固定证据，找物业查明原因，协商，不成起诉。自家支管自担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。