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针对交了首付后悔了能退吗

朱** 澳门-路氹城 房屋买卖咨询 2022.11.02 17:42:52 477人阅读

针对交了首付后悔了能退吗

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购买人交了首付,如果后悔了,能主张退还首付,但是需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-02 17:43:52 回复

比较难。由于双方已经签订了购房合同,除非解除合同,否则按照法律应当继续履行合同。非要退房并且拿回首付的话涉及违约,开发商很难同意解除合同,但是可以同开发商进行协商,交付一定的违约金或者赔偿款,开发商可能会同意。当退房是因为开发商的原因或出现不可抗力,例如开发商逾期交房,房屋被毁坏,买方则不需要赔偿。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第九十四条:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。

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