您好咨询一下孩子抚养费是否需要一次性付清

作为业主，购房多年办不了房产证，首先应询问一下邻居和与自己情况相同的其他业主，并向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没有按当初审批下来的诸如容积率之类建房，还有开发商欺诈已将房屋抵押等都有可能成为未办理房产证的原因。无论如何，这些都是开发商一方造成，其已构成违约；业主一般来说均无责任，业主有权要求其承担违约责任、赔偿损失。如果开发商实在无法解决其存在的问题，办不了房产证的话，那么业主有权选择退房。

可以提取住房公积金，首次提取住房公积金时效性为：自《购房合同》签订之日起一年内有效（各地区提取住房公积金时效性均不一致，所以以本人所在地实际情况为准，可到本人所在地查询，例如：我们这里市住房公积金提取时效性为一年，省住房公积金提取时效性为三年，所以具体要看你们单位在哪里缴纳为准。）。第二次提取住房公积金以本人《房产证》颁发日期为准，时效性为：自《房产证》颁发日期之日起一年内有效。

建议公司可以同员工协商解决。我的补充：:45企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定息有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇，被鉴定为五至十级的，医疗期内不得解除劳动合同。若医疗期满后，员工是否能返回工作，可以先由当地劳动鉴定委员会进行劳动能力的鉴定。若鉴定是一至四级的，职工应当退出劳动岗位，终止劳动关系，由用人单位办理退休、退职手续，职工享受退休、退职待遇。如果被鉴定为五至十级的，在医疗期内不得解除劳动合同。但在医疗期满后，用人单位可以的三个选择，第一种是依照劳动合同法第四十条解除合同，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费，第二种是给员工安排新的工作岗位，工资待遇不就变，员工也同意，这样也好，第三种是是让员工继续休息，但员工已过了医疗期，一般会认为这是非员工原因不要作，要支付员工停工期间的工资，但第三种留有后患，没有第一种或第二种处理好。