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华侨房屋己倒塌,集体是否有权在原址上建文化室。
原则上不影响房产所有权,但是以下几个问题会影响出证(证书或证明):1、如是原址上按原状重建,没有大幅更改外形或增加建筑面积(绝大部分地区减少部分面积的话可以忽略),一般可以走个房屋加固的申报过场即可。
地震后城市房屋倒塌,由买受人负责。不是地震,城市房屋倒塌,买受人可请求解除合同和赔偿损失。《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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