农民是否可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民或外地农民

解答如下,　　在国家扶持新农村建设发展之后，农村的户口越来越值钱了。特别是在农村土地确权之后。没有农村户口，就无法确权土地，也无法得到相应的补偿。　　以前将农村户口迁出农村，到城市里面；大多数都是为了孩子能在城市接受更好的教育、医疗等。而现如今，农村医疗保险上去了。同时农村户口还能够享受到城市人所没有的其它待遇。许多人都想着将城市户口迁回农村。但是迁出农村容易，迁回农村就难了。特别是一些上了年纪的农村人，都想着落叶归根，回农村的户口一直是牵绕着大家的心。　　不用怕！现如今有以下几种情况城镇户口的农村人可将户口再次迁入农村！　　01　　毕业大学生　　上大学的时候，大多数学校都要求将户口迁入学校；毕业之后的大学生，在还没有稳定工作之前，可以将户口迁回农村。（如果工作交了社保，就不能迁回）　　02　　农村有宅基地，城市工作不稳定　　如果在农村有固定的房屋住所，而在城市里的工作不是特别稳定，可以申请将户口迁回农村。（在城里打零工，没社保）　　03　　尚未结婚，城市工作不稳定　　如果你以前是农村户口，且尚未结婚，同时在城市里没有固定工作，可以将户口迁回农村。（各地规定不一样，一些地方可以，一些地方却不允许）　　04　　夫妻双方有一方还是农村户口　　结了婚之后的人群，如果夫妻双方有一方的户口还在农村，可以将户口随配偶迁回农村。（有些地方政策也在收紧）　　总之，如果你在城市没有固定工作，就可以将户口迁回农村了。这也保证了在城市中生活困难的农村人。也许回农村会有更好的发展。　　城镇户口迁回农村需要准备一下材料　　填写迁户申请表，村委会审批盖章；全村70%以上人的同意书；房产证；土地证；户口本；身份证；结婚证或者未婚证明；无业证明等。　　最后提醒大家：目前正在进行户籍改革，取消农业与非农之分，想把户口转到农村会越来越难。关键词:

1.农村居民的死亡赔偿金交通事故死亡赔偿金从性质上说属于人身损害赔偿范畴，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，确定道路交通事故中农村居民的死亡赔偿金，应当把握以下几点：(1)确定赔偿基数。按规定，死亡赔偿金以受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入为标准。“受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入”前面已有详细阐述，此处不再赘述。(2)确定赔偿年限。按规定，死亡赔偿金按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。(3)支付方式。按规定，死亡赔偿金必须一次性支付。(4)特殊情况的处理。按规定，赔偿权利人能够举证证明其住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入高于受诉所在地标准的，死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。农村居民死亡赔偿金的计算公式：60周岁以下农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×20;60周岁以上75周岁以下农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×[20-(死亡农村居民的实际年龄-60)];75周岁以上农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×5。2.城镇居民的死亡赔偿金确定道路交通事故中的城镇居民的死亡赔偿金，应当把握以下几点：(1)确定赔偿基数。按规定，死亡赔偿金以受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为标准。(2)确定赔偿年限。城镇居民的死亡赔偿金赔偿年限的确定与上述农村居民的死亡赔偿金赔偿年限的确定基本一致，此处不再赘述。(3)支付方式。按规定，死亡赔偿金必须一次性支付。(4)特殊情况的处理。按规定，赔偿权利人能够举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入高于受诉所在地标准的，死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。城镇居民死亡赔偿金的计算公式：60周岁以下城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×20;60周岁以上75周岁以下城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×[20-(死亡城镇居民的实际年龄-60)];75周岁以上城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×5。3.如何选定受诉死亡赔偿金是按照受诉地的标准计算，因此受诉地的选择与死亡赔偿金的数额有密切联系。按照民事诉讼法的管辖规定，对交通事故案件有管辖权的一般为：被告住所地、交通事故发生地。当事人在前可查阅当地统计部门的统计数据，选择标准高的地方管辖更为有利。在选择受诉时需考虑诉讼的成本，要综合考虑各种因素，如路途远近、赔偿标准的差异比例、在当地诉讼是否方便、地方性保护等。4.胎儿在交通事故中死亡的问题当事人在交通事故中导致胎儿死亡的，对胎儿的死亡是否也需赔偿死亡赔偿金?根据目前的法律规定，无需赔偿。由于胎儿尚在母体中，其并无民事权利能力，我国目前的法律只考虑胎儿将来的继承问题，对于胎儿的其他利益未有法律规定。

1.农村居民的死亡赔偿金交通事故死亡赔偿金从性质上说属于人身损害赔偿范畴，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，确定道路交通事故中农村居民的死亡赔偿金，应当把握以下几点：(1)确定赔偿基数。按规定，死亡赔偿金以受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入为标准。“受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入”前面已有详细阐述，此处不再赘述。(2)确定赔偿年限。按规定，死亡赔偿金按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。(3)支付方式。按规定，死亡赔偿金必须一次性支付。(4)特殊情况的处理。按规定，赔偿权利人能够举证证明其住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入高于受诉所在地标准的，死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。农村居民死亡赔偿金的计算公式：60周岁以下农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×20;60周岁以上75周岁以下农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×[20-(死亡农村居民的实际年龄-60)];75周岁以上农村居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地农村居民人均纯收入)×5。2.城镇居民的死亡赔偿金确定道路交通事故中的城镇居民的死亡赔偿金，应当把握以下几点：(1)确定赔偿基数。按规定，死亡赔偿金以受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为标准。(2)确定赔偿年限。城镇居民的死亡赔偿金赔偿年限的确定与上述农村居民的死亡赔偿金赔偿年限的确定基本一致，此处不再赘述。(3)支付方式。按规定，死亡赔偿金必须一次性支付。(4)特殊情况的处理。按规定，赔偿权利人能够举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入高于受诉所在地标准的，死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。城镇居民死亡赔偿金的计算公式：60周岁以下城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×20;60周岁以上75周岁以下城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×[20-(死亡城镇居民的实际年龄-60)];75周岁以上城镇居民的死亡赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入)×5。3.如何选定受诉死亡赔偿金是按照受诉地的标准计算，因此受诉地的选择与死亡赔偿金的数额有密切联系。按照民事诉讼法的管辖规定，对交通事故案件有管辖权的一般为：被告住所地、交通事故发生地。当事人在前可查阅当地统计部门的统计数据，选择标准高的地方管辖更为有利。在选择受诉时需考虑诉讼的成本，要综合考虑各种因素，如路途远近、赔偿标准的差异比例、在当地诉讼是否方便、地方性保护等。4.胎儿在交通事故中死亡的问题当事人在交通事故中导致胎儿死亡的，对胎儿的死亡是否也需赔偿死亡赔偿金?根据目前的法律规定，无需赔偿。由于胎儿尚在母体中，其并无民事权利能力，我国目前的法律只考虑胎儿将来的继承问题，对于胎儿的其他利益未有法律规定。