拆迁安置房的分类主要有哪些

拆迁安置合同不是屋主签的，合同有效吗

拆迁安置补偿包括哪些类别?

律师解析 拆迁安置补偿包括的类别有： 1、被迁房屋补偿； 2、拆迁安置补助。 货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。 而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金称为拆迁赔偿费，除此之外，还包括房屋补偿费。 房屋补偿费包括： 1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。 2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。 3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

拆迁安置房是否会给户主?

律师解析 并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。

拆迁安置房办房产证写的名字都是个人还是只写户主呢？

律师解析 拆迁安置房办房产证写的名字都是户主。 通常都是写户主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那么安置房产权证上就写相应的名字,如果要写成其他的家庭成员,则必须要做过户或者是变更的手续才可以。 拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供： 1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明。 2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等。 3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料。 4、房屋拆迁协议文本。 5、其他有关的证明材料。

拆迁补偿安置合同主要条款有哪些

律师解析 主要条款有： 1、拆迁当事人及基本情况。当事人包括：拆迁人；被拆迁人；房屋承租人； 2、拆除房屋的有关情况。 3、补偿方式、补偿金额和补偿时间。 4、房屋估价。5、拆迁安置办法。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。