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离婚时自建房屋拆迁,应该要如何进行分配
离婚时自建房屋拆迁分配的方式是:1、如果自建房属于夫妻共同财产,夫妻双方可按照自愿、平等的原则协商分割;2、如果自建房属于夫妻中一方的个人合法财产,则离婚时不需要对其进行分割。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一般听说要拆迁的时候,拆迁项目基本上也都已经进入了暂停办理相关手续的时间。这个时候新建、扩建和改建房屋都是不能得到补偿的,甚至有可能会被认定为违建拆除。所以被拆迁人不要通过这种办法来试图提高补偿,应该运用正确的法律方法实现自己提高补偿的目的。
婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修葺、原拆原建,离婚时未变更产权的,其房屋的归属如何确认 根据最高人民1993年11月3日以法发199332号发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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律师解析 自建房屋拆迁时被拆迁人可以取得拆迁补偿,也即房屋的所有人。 离婚时,自建房拆迁分配的方式如下: 1、自建房如果是夫妻共同所有的,属于共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。 2、如果自建房不属于共同财产,而属于个人财产就个人所有,不分割。
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