1、还完贷款之后,直接去所贷款的银行申请还贷款,带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料;
2、银行给房主开具一个已经还清贷款的证明,在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押;
3、还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。
4、《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料:
(七)登记机关认为必要的其他文件。
专业解答房地产抵押注销登记需要的资料:1、土地房屋权属证书;2、房地产交易合同申请表;3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件原件1份。
专业解答一、在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
专业解答请您提供以下材料:贷款结清证明手续、房产抵押注销申请表、房屋项权证等。需您亲自前往银行办理并领取。 同时,请准备身份证件、别项权利证、房产证、还款证明等相关资料,前往抵押登记部门办理房产解押。审批员将审核材料,无误后,即可办理解除抵押仪式,取回不动产权证。
专业解答还清贷款后,需前往银行领取贷款结算证明并收回房产抵押相关物品。随后,携带有效身份证明及其他证件,如别项权利证书、房产证和还款证明等,亲自到原抵押登记部门办理房产解押手续。经审核通过后,即可解除抵押,取回不动产权属证。
专业解答在保留原有抵押权的情况下,已抵押的房产可买卖,但所得款项需先偿还抵押债务。抵押手续注销后,买受人可完成产权变更。抵押人有权依法转让抵押财产,双方另有约定的按约定执行。抵押财产转让不影响原有抵押权。
律师解析 1、撤销房产抵押借款合同有期限。民法典规定,撤销抵扣借款合同有期限的,当事人发现抵押合同有可撤销的情形时,可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销,超过5年不申请的,撤销权消灭。 2、房屋符合一定条件可以抵押为债务担保的,而抵押房屋要签订抵押合同,抵押合同在一定的条件下可以撤销的,抵押合同撤销后无效
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