房产证加名字是怎么操作的

1、在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
2、无贷款房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
3、有贷房子房产证上加名字流程：有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金 商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
4、加名字所需的证件材料和注意事项
1）所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2）注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。