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什么情况下不预留工程质量保证金

马** 河南-郑州 工程质量纠纷咨询 2022.09.13 09:56:01 456人阅读

什么情况下不预留工程质量保证金

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《建设工程质量保证金管理办法》第六条:在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

2022-09-13 09:58:01 回复

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条 证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民认为审理案件需要的证据,人民应当调查收集。人民应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

根据你的问题解答如下, 我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定,实务中亦未形成通行惯例,由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷,当前,保修金返还主要有以下几种情形:
1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定,约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷,
首先,当事人混淆了缺陷责与质量保修期的概念,正如上文所述,质量保修金对应于缺陷责,故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥
其次,此约定概念上比较模糊,保修金返还期仍不明确,是保修期期满后一年返还呢,还是交付满一年后返还 在理解上存在歧义,不利于实践操作再者,即便尚不存在概念上的歧义,那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还,亦未明确
2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,不同专业工程有着不同的保修期限,而约定却没有考虑到保修期的差异性,这将会给保修金返还造成障碍,即是采用5年保修期满后返还,还是2年保修期满后返还,亦或是待最长保修期满后集中返还,还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢另外,法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久,在正常施工、使用和正常维护的前提下,一般为50100年,若是待此保修期满后返还保修金,似有克扣工程款之嫌,如此势必会增加施工单位的资金压力,使得本就利润有限的工程业务亏损,显失公平此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题
3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责的起算日一致,符合保修金与缺陷责相对应的要求,然对于具体返还期日并未明确,易引发结算纠纷
4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例,施工单位在索要保修金时,建设单位或以保修期未届满为由拖延返还,或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣,此情况下,施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定:

一,在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下,保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责)的交易习惯,要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还

二,在给予合理准备时间的情况下,书面通知建设单位限期履行返还义务。

正规的招投标工程中,保证金主要有两种:投标保证金和履约保证金,大多是以银行出具的保函形式。也有现今形式。但正规的公司都是保函,现今管理太麻烦,且有上当受骗的风险。
还有一种保证金叫做保修金,工程完成后甲方预留一部分工程款不付,待保修期满后支付。这种保证方式是钱本来就是你的,但甲方要留一段时间。

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