首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 三门峡法律咨询 > 三门峡土地承包法律咨询 > 我想问一下,关于土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别

我想问一下,关于土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别

潘* 河南-三门峡 土地承包咨询 2022.09.06 04:28:25 431人阅读

我想问一下,关于土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别

其他人都在看:
三门峡律师 征地拆迁律师 三门峡征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的,很多甚至要弄混,而有的人不知道哪个先办哪个后办,中间还需要经过什么程序,发生哪些证件,另外是不是一一对应的关系。
建设用地规划许可证是规划局发的,国有土地使用权证是国土局发的。发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证,然后办理建设用地批准证书和用地批文。
1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。
3、颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。

2022-09-06 04:29:25 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 建设用地规划许可证和选址意见书的区别是什么

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建设用地规划许可证和选址意见书的区别是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.03.03 3000阅读
  • 建设用地规划许可证和选址意见书的区别是什么

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建设用地规划许可证和选址意见书的区别是什么进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.03.01 2814阅读
  • 设施农用地无须规划许可证,您的养殖场被错误“拆违”了吗?

    专业解答设施农用地无须规划许可证,养殖场不能一刀切“拆违”。根据《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》之规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地,鉴于设施农用地直接用于或者服务于农业生产,其性质不同于非农业建设项目用地,按农用地管理相关建设,无须城乡规划部门颁发建设用地规划许可证。

    2024.09.28 5307阅读
  • 建设用地规划许可证怎么办理?

    专业解答建设用地规划许可证办理需要遵守项目立项、规划选址、用地预审、用地报批并向环保部门申报环境影响报告文件、申领建设用地规划许可证、实施土地或房屋征收、缴纳有关税费、办理土地登记的流程。

    2024.09.07 17657阅读
  • 建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么

    专业解答建设用地规划许可证是规划局发的,国有土地使用权证是国土局发的。发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证,然后办理建设用地批准证书和用地批文。1、作用不同。2、颁发的部门不同。3、颁发的对象不同。4、领取的时间不同。

    2024.06.16 21192阅读
  • 怎么确定土地证上土地使用权类型的划拨?

    律师解析 我国的土地所有权是归国家或集体经济组织所有的,而对于国有的土地,所有我们不能拥有所有权,但我们可以拥有其在一定年限内的使用权。 土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。确定土地证上土地使用权类型的划拨标准如下:划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。 (1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。 (2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。 土地征收是国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地所有权的行为。

    2025.05.06 1384阅读
  • 建设用地规划许可证有效期是多长时间

    律师解析 一年。 建设用地规划许可证由土地建设主管部门审批,施工主体应当同时具备该地块的土地使用证,以证明对该地块的建设使用权。 建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

    2025.05.04 1202阅读
  • 国有土地使用许可证如何办理?

    律师解析 国有土地使用证,是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,土地使用者可以是单位,也可以是个人。一般规划区内的房改房和经济适用房,都需要办理国有土地使用证。 国有土地使用许可证办理程序如下: 1.受理申请:带好登记需要的材料,去国土资源局提出登记申请。 2.审核材料:相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入。 3. 校准登记:土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4.颁发证书:如果各项核实完毕,那么就可以批准颁发国有土地使用权证书。

    2025.05.01 936阅读
  • 建设用地规划许可证遗失怎么补办

    律师解析 建设用地规划许可证丢失后,可以向原发证机关申请补办。 申请补办时应当根据不同地区不同主管部门的要求提供申请材料,一般包括申请补办资质证书的申请书,《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档,全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。 大家可以选择网上办理或窗口办理,向主管部门递交申请书及上述材料,主管部门收到申请人的申请书后,应当审查其提交的资料是否符合要求,符合要求的,一般应出具受理通知书,当申请材料不齐全或者不符合法定形式时,由主管部门向申请人出具补正材料告知书,一次性告知补正的全部材料。 主管部门收到申请人的全部材料后进行实质审查。 经办人审查申请材料,审查申请人与原建设用地规划许可证的权利人是否一致,一致且属实的,给予补发建设用地规划许可证。

    2025.02.20 1252阅读
  • 土地使用证上的划拨是什么意思

    律师解析 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。

    2025.02.11 1278阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫