民法典规定住房贷款与反向抵押贷款有哪些区别

[律师回复]有必要起诉。虽过时效且无书面催讨证据，但对方盖新楼有还款能力却耍赖。可先收集新证据，比如与对方沟通时录音，确认欠款事实。然后向法院起诉，在诉讼中说明一直有当面讨要情况，法院会根据实际情况判断。即便过时效，对方若未以时效抗辩，仍可能判你胜诉拿回钱。

[律师回复]在“压证不压车”的情况下，对方未经你同意就把车开走，这种行为通常是违法的。以下为你详细分析： 从合同约定角度 违反合同约定 ：“压证不压车”意味着双方达成的共识是你仅提供车辆相关证件作为某种担保，车辆的占有、使用权仍归你。若对方在未获得你明确许可的情况下将车开走，这明显违反了事先的合同约定，构成违约。你有权依据合同中的违约条款要求对方承担违约责任，比如赔偿你因车辆被开走而遭受的经济损失，如错过重要事务导致的损失、替代性交通费用等。 合同中特殊约定情况 ：当然，如果合同中明确约定了在某些特定情形下，如你未按时还款达到一定期限等，对方有权不经你同意开走车辆，那么在满足这些约定条件时，对方开走车的行为可能不构成违约。但即便如此，对方也需要按照合同约定的程序和方式进行操作。 从法律规定角度 侵犯财产权 ：车辆属于你的合法财产，你对其享有占有、使用、收益和处分的权利。对方未经允许开走车辆的行为，侵犯了你对车辆的占有权和使用权。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护以及侵权责任的相关规定，你可以要求对方返还车辆，并赔偿因车辆被非法占有期间给你造成的损失。 可能涉嫌其他违法犯罪行为 ：如果对方以非法占有为目的，采用秘密窃取等手段开走你的车，可能涉嫌盗窃罪。即使对方声称是基于担保关系开走车辆，但采取的方式不符合法律规定和合同约定，也可能构成其他违法行为。在实践中，有些担保公司可能会在车主不知情的情况下偷偷将车开走，这种行为可能就符合违法犯罪的构成要件。 如果遇到这种情况，你可以采取以下措施维护自己的权益： 及时与对方沟通协商 ：要求对方说明开走车辆的原因，并要求其立即返还车辆。在沟通时注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。 寻求警方帮助 ：如果与对方沟通无效，你可以向警方报案，说明情况，让警方介入调查处理。 通过法律途径解决 ：若警方无法解决问题或者对方的行为构成违约、侵权，你可以向人民法院提起诉讼，要求对方返还车辆、赔偿损失等。

[律师回复]欠款人去世银行起诉并冻结支付渠道很正常。要先看看担保协议，确定自己是一般保证还是连带保证。一般保证有先诉抗辩权，银行得先找欠款人遗产偿债；连带保证银行可直接找你。可与银行协商，看能否用欠款人遗产先还，不足部分再协商还款计划，比如分期。要是对担保责任有异议，也可积极应诉。

[律师回复]首先要确认担保类型，是一般保证还是连带责任保证。若为一般保证，可主张先由债务人遗产偿债，不足部分才担责。若已过保证期间，可主张免责。再者，查看主合同是否存在无效情形，若无效，担保合同可能也无效。还可看债权人是否有过错，若有可减轻责任。在法庭上要条理清晰陈述事实和理由，提供相关证据支持观点。

[律师回复]房子在别人名下，仍有可能追讨债务。首先得看这房子是否是债务人恶意转移资产到他人名下，若是能证明，可请求撤销转移行为。若房子与债务无关，可收集其他能证明债权债务关系的证据，如借条、转账记录等，通过诉讼要求债务人还款。胜诉后，可申请强制执行债务人其他财产来偿债。

[律师回复]要是私人房子抵押到期还不上本金，首先可和抵押权人协商，看能否延长还款期限或分期还款。若协商不成，抵押权人有权按约定处置抵押房屋。为避免房子被处置，可尝试从其他渠道筹集资金还款。若实在没办法，房子被拍卖或变卖后，所得款项会先还抵押权人，剩余部分归抵押人。

[律师回复]别慌。首先，得看你是一般保证还是连带责任保证。要是一般保证，银行得先找欠款人遗产还债，不足部分才找你；连带责任保证，银行可直接找你。解决方案是先查查自己保证类型，若有欠款人遗产，积极提供给银行执行。若你承担责任后，可向欠款人继承人在继承遗产范围内追偿。