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姐姐结婚四五年了,当时结婚买房子的首付是姐姐的父母给付的钱。现在姐姐准备和对方离婚,请问离婚房子父母给的首付怎么分配呢?
婚后买房子,只要房产证写的是你俩个其中一人,就是你俩个的共同财产。不过如果房款是由他父母交的,并且有证据证明,那你们要还清他父母的钱,这房子才属于你俩个。然后才能平均分配。否则你得不到房子的分配权。如果他父母只是付了首付,你们离婚时也要还清这笔钱,才能再分配。
【法律意见】1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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