1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
专业解答商品房拆迁赔偿可采用激励赏罚和津贴资助政策。奖励措施包括拆迁和搬迁奖励,商业和居住用房应采用同一评估标准。住宅赔偿不超新建商品房市场价,非住宅赔偿不超同类市场价。住宅搬迁奖励不超过市场价15%,商业搬迁奖励不超实际价值15%。
专业解答农村医师退休新政策规定,年满60周岁的农村医师可按规定退休。各地需结合实际情况,发放补贴、提供福利,以提高乡村医师退休后生活质量。不属于职工养老保险覆盖的乡村医师,可选择加入城乡居民基本养老保险。
专业解答生育保险补偿包括孕期产检费用定额补贴和生育津贴。产检费用可报销1400元。生育津贴根据缴费工资基数和休假天数计算,如月薪3200元、产假105天的员工可获11200元津贴,晚婚可增加30天产假和3200元奖励津贴,总计14400元。男性也可享受此福利。生育津贴替代产假期间工资,企业可扣除已发工资后发放余额。
专业解答政府土地征用政策内容涵盖五大方面:首先,完善土地利用规划计划,强化土地管理;其次,加强耕地保护,严格执行占补平衡,防止农地“非农化”、“非粮化”;第三,推动节约集约用地,鼓励盘活存量土地,规范节地评价;第四,落实不动产统一登记,实现登记机构、簿册、依据和信息平台的统一; 最后,调控房地产市场,合理配置住房与用地供应,统一保障性安居工程用地政策。
专业解答划拨用地使用权转让需满足:非政府性质单位或个体持土地使用证及合法产权证明,并依地方政府审批流程和国土资源部门审核确认缴纳土地使用权出让金。对于农村土地权益调整,取消四类证件发放,推行农村不动产物权登记制度,实现“房屋和土地合一”管理。原有土地配置不做调整,避免浪费。并严格保护农村土地,推进土地整理工作,确保耕地质量和用途。
律师解析 提取公积金的条件有:无房户支付房租的,可提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可提取;退休的,可提取;享受最低生活保障的,可提取;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的,可提取;出境定居的,可提取。
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