物业管理条例2003有哪些规定

[律师回复]房子三年没装修、没入住，只要已经交房，一般是要正常交物业费的，不能因为没住、没装修就不交或少交。根据民法典规定，物业公司按照合同提供了物业服务，业主就不能以自己没有实际居住、不需要服务为理由拒绝支付物业费，新疆和乌鲁木齐目前也没有统一规定空置房可以少交物业费，具体还是以你和物业签订的物业服务合同为准。如果合同里没有专门约定空置房可以减免费用，那就要按照全额正常缴纳。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]关于未售出房屋的物业费问题，根据中国现行法律规定，开发商在房屋未售出前需承担物业费。物业费标准通常由当地物价部门规定，或按照物业服务合同约定执行。如果开发商与业主之间有其他约定，也可以按照约定来处理。简单来说，未售出房屋的物业费应由开发商承担，具体费用标准需参考当地规定或合同约定。

[律师回复]- 若：你家专有、你装修破坏、超保、一般瑕疵 → 你自担 ? - 若：公共管道、开发商主体缺陷、质保期内质量问题 → 不用你担

[律师回复]若业主已合法购买车位且无欠费、违规等情况，物业不让车进属于侵权行为，违反了《民法典》相关规定，业主可要求物业停止侵害、排除妨碍。若因未交车位管理费等合理原因，物业依据合同或管理规约限制进出，需遵循合理方式，不可过度限制业主权利。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]您与物业公司之间存在物业服务合同关系。您支付的“管理费”对应的是物业公司提供的包括车位管理在内的各项服务。判断物业公司是否有责任，关键在于审查其是否履行了合同约定的或法律规定的安全保障义务。物业公司采取合理措施保护业主的财产安全。具体到车位被划，需考察物业公司是否配备了必要的监控设备、是否安排了合理的巡逻频次、在发生事件后是否及时采取调查等措施。物业公司承担的安全保障义务，属于过错责任，而非结果的保证责任。即，只有当物业公司未能履行其合同约定或法定的安全保障义务，且该不作为与损害后果的发生存在因果关系时，才需要承担相应的赔偿责任。并不对您的车辆被划这一结果本身承担“保证不出事”的绝对责任。但如果其存在明显的管理疏漏，则可能被认定为未尽到合理的安全保障义务，从而需要承担一定的过错赔偿责任。

[律师回复]你好 具体是什么物业费的问题呢

[律师回复]你好，过户费用你需要咨询房产所在地的房产过户中心。

[律师回复]你好，从通知收房的截止日起算，你要交物业费。

[律师回复]根据相关法律法规，即使房屋未入住使用，只要完成了物业交付手续，通常仍需缴纳物业费。具体情况可能因地区或合同条款有所不同。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]关于您的问题，通常情况下，购买停车位后不需要支付额外的每日卫生费。停车位的费用一般已经包含了基本的维护和管理成本。如果出现额外收费情况，建议查看购买合同或咨询物业了解具体收费项目和标准。如有疑问，可与物业协商解决。

[律师回复]业主窗外护栏丢失，物业是否承担责任，这要看物业合同中的具体约定。如果物业合同中明确了物业对业主的财产安全负有责任，那么物业可能需要承担一定的责任。如果没有明确约定，物业一般不负责业主个人财产的保管。业主可以先与物业协商，查看监控，寻找丢失护栏的原因。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。

[律师回复]你可以买一块国标水表，自行更换，

[律师回复]违法，可以报警处理。

[律师回复]不违法，但需要有明确合规并且符合规定的安全设施。

[律师回复]您好，根据您的描述，在很多情况下即使房屋未入住或正在装修，业主仍需支付全额物业费。具体规定可能因地区和物业管理合同而异。方便的话，可以现在电话沟通。q