1.承租的土地土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
2.法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
专业解答1、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起开始。2、纳税人购置存量房,自办理产权登记,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起。
专业解答购买新房从交付使用次月起、存量房产权登记并获证书次月起,业主需申报土地使用税。房产出租或出让后,以交付或合同约定交付次月起申报。耕地征收满一年、非耕地批准征用次月起,须按期缴税。
专业解答依照法律规定,对未经批准的建筑物需征收12%的房产税,采取定期征收、分次缴纳方式。已形成固定房产形态且构成应税属性的非法建筑,须依法纳税;未确定产权归属的违法构筑物,由房产托管代理人或实际使用者按法定标准缴税。
专业解答按照税法规定,签订房地产转让协议后七个工作日内,纳税人应向房地产所在地税务部门申报纳税,并提交房产证、土地证、转让合同、价值评估报告等相关资料。此后,纳税人需按税务部门规定的时间缴纳土地增值税款。
专业解答土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费,转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式:实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%,有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%,需转换为市场价后计算。
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