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你好，我看中了一块地，想投标来做房地产，交了2万的保证金和履约保证金，请问投标保证金与履约保证金有什么区别？
履约保证金是签订合同时（后）交的，为保证双方履约的一种保证，在合同期内有效，一般是合同金额的10%；投标保证金是对投标承诺的一种保证，一般只在投标有效期内有效，金额为投标金额的1.5%，最多不超过80万元。一般是评标完成后，如未中标将退回投标保证金，如中标，则签订合同、递交履约保证金后退还投标保证金。以上便是“投标保证金与履约保证金有什么区别”的相关内容，希望能帮到你。
专业解答投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。《招标投标法实施条例》明确了招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
专业解答五日内。未中标投标保证金退还的时间是，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。但是保证金不得超过中标合同金额的10%。招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同。
专业解答(1)工程建设项目：投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。(2)勘察设计项目：招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。(3)政府采购项目：招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。
专业解答《招标投标法实施条例》第26条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。
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