请求返还原物权应注意的问题，行使排除妨害请求权时应注意的问题

一、请求返还原物权应注意的问题
所有人可以通过提出请求或诉讼， 要求返还。在适用这一方法保护所有权时，应注意如下问题：
（一）有权请求返还原物的人，一般是物的所有人。在共有的情况下，每个共有人都可以请 求不法占有人返还共有物。但各共有人必须要求不法占有人将共有物返还给全体共有人。共 有人逾越其应有部分而占有或使用共有物时，其他共有人对该共有人有请求返还其应有部分 的权利。如果占有人在合法占有他人的财产期间，占有物又被第三人非法占有，所有人可根 据所有权请求不法占有人返还原物，占有人也可根据其合法占有权，请求不法占有人返还占有物。
（二）所有人只能针对非法占有人提出返还原物，而不能要求合法占有人返还原物。否则，合法占有人可依据其合法占有权，拒绝所有人的请求。在这里确定占有人的占有为合法或 非法，应根据所有人提出请求时占有人是否有权占有来决定。如果无权占有人占有原物以后，又将该物转让给他人占有，则所有人既可请求无权占有人，也可以请求现在的占有人返还 原物。
（三）如果原物被他人合法占有，占有人在合法占有期间，将原物非法转让第三者，所有人 能否向第三者提出返还原物的要求，要依具体情况而定(参见本章第五节)。
（四）所有人请求返还原物，必须原物依然存在。如果原物已经灭失，返还原物客观上已 经不可能，所有人就只能要求赔偿损失，而不能要求返还原物。
（五）返还原物在性质上是对所有物的占有的转移，而不是所有权的移转，因此占有人必 须将所有物移转至所有人的控制之下，才能视为原物已经返还。但是，在返还原物时，所有 人同意由不法占有人继续占有原物，以代替移转占有的，视为原物已经返还。
（六）返还原物是否应返还原物所生的孳息，应区别善意和恶意占有而定。在善意占有的 情况下，占有人只返还原物而不返还孽息，同时亦可请求所有人补偿对所有物的保管 和改良 所支付的必要费用；在恶意占有的情况下，占有人应负责返还其在恶意占有期间所获得的一切孳息，并且无权请求所有人补偿其支付的费用。
二、行使排除妨害请求权时应注意的问题
请求排除妨害，是指所有人在其所有物遭受损害和其所有权的行使遭受妨害时，可依法 请求不法侵害人排除妨害，或请求人民法院责令侵害人排除妨害。所有人在请求排除妨害时 ，应注意如下几个问题：
（一）妨害人是否具有故意和过失，均不影响所有人提出请求。但妨害行为必须是非法的，如果妨害行为是合法的，即正当行使权利的行为，则“妨害人”可以拒绝所有人的请求。
（二）所有人不仅可以对已经发生的妨害请求排除，而且对尚未发生但又确有可能发生的妨 害，也有权请求排除。例如请求邻居拆除可能倒塌的建筑物。妨害既可以是侵害人的直接妨 害行为造成的，也可以是由侵害人的物件造成的。例如，某甲的房屋倒塌，妨害某乙正常生活，某乙也可以请求排除妨害。但是，妨害必须已经存在或确实存在着某种危险，而不是主观臆测的妨害。
（三）排除妨害的请求权，除所有人外，对被妨害的财产享有合法占有权的人亦有权行使 ，排除妨害的费用一般由侵害人负担。
行使排除妨害和返还原物请求权的条件是不同的，两者的主要区别在于：在请求排除妨害的情况下，所有人一般没有丧失对所有物的占有；在请求返还原物的情况下，所有人已丧失了对所有物的占有。