房子逾期究竟是按总款吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、交易房子时逾期的通常按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

劳动者达到法定退休年龄时，基本养老保险缴费不足15年，可以按以下办法办理：
一、延长缴费至满15年，办理退休，按月领取基本养老金；
二、在2011年7月1日《社会保险》实施之前参加基本养老保险的，延长缴费5年之后，依然不足15年的，可以一次性补足15年，办理退休，按月领取基本养老金；
三、转入城乡居民养老保险领取基本养老金；
四、申请终止养老保险关系，一次性领取个人账户储存额。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

有的卡友习惯使用自动还款功能，这样做的好处是防止忘记还款，避免因此而带来的逾期。
首先，我们要知道，即使绑定借记卡自动还款也不能够保证万无一失，比如借记卡资金不足导致的还款失败，这同样会逾期从而影响到征信。
其次，即使绑定借记卡自动还款成功，也还有另外一种逾期的可能，就是容易被我们忽视的，按卡或按户还款。
什么是按卡还款？比如在某银行持有多张卡，出账单时有几张卡出几份账单，在还款时，需要每张卡一一进行还款。
什么是按户还款？比如在某银行持有多张卡，出账单时只有一份，在还款时，可以还款到任意一张信用卡中。
回到最开始，为什么按时还款也会逾期，指的就是按卡还款的情况。即使将全部欠款存入一张卡中，由于其他卡被视为未偿还欠款，就会产生逾期。
如果是因为这种情况产生了逾期，建议及时与银行沟通，说明情况，争取消除逾期记录。
你手中的卡都是怎样的还款方式呢？我们来简单汇总一下，如有误差请指正。
按卡还款：
1、工商银行
2、建设银行
3、农业银行
4、中国银行
5、交通银行
6、中信银行
7、光大银行
8、兴业银行
9、广发银行
10、邮政储蓄
按户还款：
1、招商银行
2、民生银行
3、华夏银行
4、平安银行
5、浦发银行
6、北京银行
7、上海银行
这样一来，在征信上的显示也会有差别，如果是按卡还款，意味着你的征信上将会体现出来更多记录。
行动建议：
1、逾期可以在还款后致电客服协商延期，以消除不良记录。
2、持卡人意识到自己将逾期或已经逾期时，应尽快致电发卡行客服推迟还款日。大多数银行都是允许持卡人通过电话申请的，或是直接推迟不用申请，可以推迟的还款日期，通常在3天内。
3、信用卡逾期未还是有可能会上门催收的，不过通常是在逾期时间长，而且逾期金额大的情况下，不会刚逾期就上门。