农村宅基地使用权变更流程究竟是怎样的

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]城镇子女可通过继承房屋“附随取得”宅基地使用权，但禁止翻建且房屋灭失后宅基地将被收回

[律师回复]到主管部门咨询一下就可以

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]这种情况，先和兄弟友好协商，说明父母分家意愿，让他配合变更土地证。若协商不成，收集能证明宅基地已分给你的证据，像分家协议、证人证言等。之后可通过法律途径解决，向法院起诉，请求确认你对宅基地的权益，由法院判决来确定归属，以保障自身合法权益。

[律师回复]一般是向村委提出确权申请。

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]需要电话沟通，了解问题经过，进一步分析

[律师回复]这情况得看当时有无书面约定或口头协议。若没明确约定是永久给邻居用，理论上能收回。但考虑到使用时间长，可先和邻居友好协商，说明想收回的意愿。若协商不成，可找相关能调解的人帮忙调解。若仍无法解决，可通过法律途径，向法院起诉来维护权益。

[律师回复]要办理宅基证过户改名，首先得确保买卖双方是同一村集体成员，且买方无宅基地。要准备好申请书、双方身份证明、原宅基证等材料。接着签订转让协议，协议内容要明确双方权利义务。之后将材料提交审核，审核通过就能完成过户改名啦。不过各地情况有差异，得按当地要求来。

[律师回复]全家户口农转非再迁回农村，能否分到宅基地要看情况。一般来说，宅基地分配通常面向本集体经济组织成员且符合相关规定，若迁回后仍具备本集体经济组织成员身份且符合当地宅基地申请条件，有可能分到；若不满足条件则无法分到。建议先了解当地宅基地申请政策和要求，若符合条件可按流程提出申请试试。

[律师回复]村民这做法不可以。你承包地种了小麦，你对该地有合法使用权，村民未经你同意挖地垫宅基地，侵犯了你的权益。你可先和村民沟通，让其停止侵权行为，恢复土地原状并赔偿损失。若沟通不成，可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求对方承担相应责任。

[律师回复]这得看具体情况。若你有该集体成员身份，且房地有合法手续，通常能申请建房。但要是没集体成员身份，就较难获批。解决方案是先确认自己是否有集体成员资格，若有，按流程申请建房；若没有，可尝试通过继承等合法方式获得相关权益，再看能否建房。

[律师回复]宅基地外面别人栽树是否能起诉，得看这树是否影响到自身权益，比如影响采光、通行等。若有影响，先和对方沟通，让其移除；若沟通不成，搜集好影响权益的证据，像拍照、视频等，就可以去法院起诉要求对方排除妨害、移除树木。若没影响权益，起诉难获支持，建议协商解决。

[律师回复]别人在宅基地外种树是否侵犯你权益，得看具体情况。要是树影响到你家房屋安全、通风采光，或者占用了你使用的土地，就算侵犯你权益了。你可以先和对方协商，让他把树移走或做适当处理。要是协商不成，可以寻求第三方帮忙调解。若调解也没用，还能通过法律途径解决。