或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
承包土地可以与自留地互换使用吗
您好,不能
您好,针对您的国有土地使用权的互换的流程包含什么问题解答如下,国有土地使用权的互换的流程有哪些准备好材料去相关主管部门进行审批。按照国土局的土地交换权属登记流程,需要准备一下材料:1、你所在地区领《土地房屋权属登记申请书》2、申请人身份证明验原件收复印件2份3、原土地房屋权属证书4、双方土地交换协议及具结保证书5、土地勘测定界报告6、用地红线图7、规划部门同意调整土地规划的批准文件8、集体土地与国有土地交换的还应提交:集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明;国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明;村、乡镇(街道)同意调换土地的证明;划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外),出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交;县级以上人民政府建设用地批准文件;国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据,划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)10、双方主管部门同意调整用地的证明11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换,分别收取以上8、9项相关材料。我国的土地使用权制度按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。(一)土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。(二)土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。(三)土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。(四)土地使用权抵押(五)土地使用权终止
“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”
首先,台账是可以作为证据使用的,但是必须说明,该台账必须能够证明案件的事实才能得到的采纳。根据《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。同时,根据《民事诉讼法》第一百一十九条必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
专业解答双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记,不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后,没有到村委会办理变更手续的话,补偿款由原承包户获得。如果办理了变更手续,补偿款就由变更后的权利人享有。
专业解答土地互换使用权和占有权,需要上报有关部门进行审批,审批资料包括本人身份证以及土地权属证书,递交给土地规划部门进行审批,审批通过后可以进行土地使用权以及占有权的互换。
专业解答土地承包使用权互换协议的违约金标准不是固定的,互换协议中的违约金标准应该由当事人自行协商确定,但是确定违约金标准的时候也不是毫无依据,可以按照违反协议以后可能会产生的损失确定。
专业解答在未经甲某同意的情况下,乙某与丙某互换承包地的行为,属于对土地承包经营权这种用益物权的无权处分。根据《民法典》第三百一十一条,“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。”所以,甲某有权要求乙某或者丙某返还承包地。
专业解答国有土地使用权互换的流程是:确定足够需要的材料包括、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份、然后依法进行互换、获得国家的认证。互换流程按照规定进行处理之后,生效之后就可以获得更换认证。希望想要互换的认真进行办理。
律师解析 土地使用权交换协议书格式应当法律规定来制定,内容首先应当写明甲乙双方的姓名等信息;其次,写明双方友好协商,本着自愿、平等、诚实信用的原则,自愿达成土地使用权互换协议;写明互换地块概况、履行期限和方式以及双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯